裝修新房不知道怎么下手？那你就要多多關(guān)注居安裝飾的裝修指南了，讓你裝修新房的時(shí)候明明白白，不會(huì )再讓家裝公司坑你了！

下面是我在挑選合適的辦公室方面的六大經(jīng)驗：

1. 遵從“175法則”。很多商業(yè)房地產(chǎn)規劃師都按照每個(gè)人175到250平方英尺使用面積的標準做預算。作為一家創(chuàng )業(yè)公司，你應該能夠做的更好，保證你的每個(gè)員工占用的平均面積不超過(guò)175平方英尺。

2. 有好的午餐可供選擇。午餐是你的員工在工作日里離開(kāi)辦公室的唯一時(shí)刻，所以確保你的辦公室附近有足夠多的很棒而且又不貴的地方，能夠讓你的員工共進(jìn)午餐。我找的絕大部分辦公室都在多倫多的圣勞倫斯市場(chǎng)附近，那里有超過(guò)一百位屠夫、面包師、水果攤，其中絕大部分都提供午餐。每到中午，我就會(huì )找三四個(gè)同事一起去那里，大家可以吃幾片披薩、黑麥熏牛肉或者大沙拉——只要花不到5元。這非常好，辦公室附近有物美價(jià)廉的午餐可供選擇會(huì )讓人們工作得更愉快。

3. 通風(fēng)必須良好。我第一間真正的辦公室是一個(gè)五十平方英尺的小格子間，我和一名員工共同使用那間辦公室。那間辦公室沒(méi)有窗戶(hù)也沒(méi)有通風(fēng)口，辦公室只有一個(gè)門(mén)，這扇門(mén)必須全天候開(kāi)著(zhù)以免窒息。從那以后，我挑選辦公室的時(shí)候總是非常執著(zhù)地要保證辦公室里有質(zhì)量比較好的空氣，通風(fēng)條件要好。我總是努力去找那些能夠真正打開(kāi)窗戶(hù)的老房子，如果做不到的話(huà)，就選有現代通風(fēng)系統的辦公室。那些最炫最便宜的辦公室如果讓我的員工感到疲憊而不舒服的話(huà)，那么就完全不值得。

4. 上下班通勤時(shí)間的長(cháng)短會(huì )極大地影響員工的滿(mǎn)意度。對于員工來(lái)說(shuō)，工作是否讓他們感到愉快很大程度上取決于他們通勤的難易程度。如果你的公司里絕大部分的員工都開(kāi)車(chē)上下班，那么你應該考慮他們在哪里停車(chē)。一個(gè)又大又好的停車(chē)場(chǎng)，不用爭搶車(chē)位會(huì )讓員工處在一種非常良好的心態(tài)之中。我在最近的兩個(gè)辦公室里安裝了淋浴設備，方便那些希望騎車(chē)上下班的員工（我自己就是其中一員?。?，而且我挑選的辦公室一定距離最近的地鐵站不超過(guò)步行7分鐘的距離。

5. 不要簽署長(cháng)期租約。這是房東的問(wèn)題。我確定這個(gè)規則是有例外的，但是我的經(jīng)驗是在房東把房子租給你之后，他們就會(huì )躲著(zhù)你而不是再討好你。有一次，我們租了整層寫(xiě)字樓，那棟樓的電梯在夏天里壞掉了，然后空調也壞掉了。整整一個(gè)月房東都沒(méi)有來(lái)過(guò)一個(gè)電話(huà)，可是我們每個(gè)月要付2萬(wàn)美元的租金。不要簽長(cháng)期租約，只要有可能就嘗試著(zhù)一個(gè)月一個(gè)月地租房子。你可以靈活地按照需要擴張或者收縮，這樣你就不會(huì )被房東挾持。

6. 你無(wú)論做什么，都不要買(mǎi)寫(xiě)字樓。當你計算自己扔出去多少租金的時(shí)候，自己購買(mǎi)寫(xiě)字樓或者小型辦公樓會(huì )顯得非常有誘惑力，但是從我的經(jīng)驗來(lái)看，購買(mǎi)并管理建筑物完全是另一門(mén)生意——一家房地產(chǎn)管理公司能夠收費做好這件事。從頭開(kāi)展一門(mén)生意是非常困難的，特別是在你的時(shí)間和金錢(qián)都投向了其他的事情的時(shí)候更是如此。而且，很多時(shí)候你并不知道你需要多大的空間。買(mǎi)太大的面積你會(huì )花冤枉錢(qián)，而買(mǎi)的地方太小又會(huì )限制你未來(lái)的發(fā)展。一直等到你的公司發(fā)展成熟到了某個(gè)點(diǎn)，你對于公司的規模感到很滿(mǎn)意了；這個(gè)時(shí)候你才可以考慮買(mǎi)寫(xiě)字樓作為一項投資——而不是一項商業(yè)策略